【その他】佐賀でおすすめのハウスメーカー一覧

アイフルホーム

アイフルホームは、建具やサッシ、建材でおなじみのLIXIL(リクシル)の住宅研究所が運営するフランチャイズ住宅です。住む人の住環境の向上や住宅業界全体の活性化、地域の産業推進、住宅事業を通じての社会貢献によって成長してきた会社です。

基本情報
住所 〒849-0934 佐賀県佐賀市開成6-4-27
TEL 0952-37-6777
営業時間 9:00~17:00
定休日 水曜日、木曜日
アクセス 鍋島駅から車で5分
設立 1984年
資本金 9,500万円
登録番号 佐賀県知事(1)第002536号
工法 不明
耐震性 耐震等級3相当(ディライツホーム)
URL https://www.delights-home.jp/
主力商品 FAVO、セシボシリーズなど
アフターサービス 最長60年保証、定期点検など
施行エリア 東北、関東、中部・東海、近畿、中国、四国、九州

アイフルホームの口コミ

「モデルハウスを見ました。外観はシンプルモダンな感じ。家の中は予想外におしゃれで機能的。素敵でした。建物も耐震性に優れた構造ということでした。」

「独特の個性を発揮した上昇企業の現代にマッチした展示。対象は、30代仕様。なかなか面白かった。」

エースホーム

エースホームは全国展開しているフランチャイズ住宅(FC住宅)メーカーです。2020年現在では加盟店は50社ほどあり、デザインと耐久性を持ち合わせた住宅を供給しています。

基本情報
住所 〒842-0002 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里2459-11
TEL 0120-175-618
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 神崎駅から徒歩3分
設立 1975年(昭和50年9月13日)
資本金 30,000,000円(資本準備金 7,500,000円)
登録番号 国土交通大臣 許可(特-1)第25469号 一級建築士 (第ろ-1340号) 宅地建物取引業 佐賀県知事(3)2339号
工法 FP工法、吹き付けウレタン工法、高性能グラスウール充填断熱工法など
耐震性 耐震ダンパー使用
URL https://acehome.net/
主力商品 カント、ヌーン、キスキススイッチ、CREW、nelioなど
アフターサービス 20年(10年+10年)の長期保証など
施行エリア 東北、関東、中部・東海、近畿、中国、四国、九州

エースホームの口コミ

「親身になって対応いただけます。施主向けのイベント(木工教室など)を定期的に開催されており、楽しみにしています。」

「打ち合わせのときなど色んな案を出して頂いたり、私達の好みのをオススメしてくれて、とても助かりました。子供にもたくさん配慮してくれてくれます。イベントの際も担当以外の方も話しかけてきてくれて楽しかったです。エースホームで建てて良かったです!」

アエラホーム

アエラホームは木造専門のハウスメーカーとして、地球環境の保全に力を注いでいる企業です。「環境設計の家」と銘を打ち、環境保全に特化した住宅の開発や提供を進めると同時に、オール電化や太陽光発電システムの普及促進、緑化活動への率先した取り組み、エコグッズの配布などさまざまな活動を行っています。

基本情報
住所 〒800-0255 福岡県北九州市小倉南区上葛原1-12-46
TEL 093-967-0782
営業時間 10:00~19:00
定休日 火曜日・水曜日
アクセス 安部山公園駅から徒歩12分
設立 1984年12月
資本金 1億円(2020年5月31日現在)
登録番号 建設業許可番号:国土交通大臣許可(般-29)第15997号 建築士事務所登録:東京都知事登録第53354号 他各県 宅地建物取引業:国土交通大臣(1)第9940号
工法 耐震ジョイント金物工法
耐震性 耐震ジョイント金物、KブレースⅡ使用
URL https://aerahome.com/
主力商品 プレスト、クラージュ、クラージュ ジークラッセなど
アフターサービス 長期保証など
施行エリア 東北、関東、中部、近畿、中国、四国、九州
新産住拓

新産住拓は熊本の住宅メーカーで、耐震性はもちろん住環境の充実に力をいれている企業です。熊本県産材を積極的に使用することにより地産地消を促進し、地域の風土・気候・文化を熟知し、環境に適応した家づくりをすすめていると評判です。

基本情報
住所 熊本県熊本市南区近見8-9-85
TEL 096-356-1500
営業時間 9:30~17:30
定休日 火曜日・水曜日
アクセス 西熊本駅から車で5分
設立 不明
資本金 1億7,600万円(その他資本剰余金含む)
登録番号 建設業許可熊本県知事(特30)第14465号、宅建業許可番号 熊本県知事(5)第4058号
工法 瓦全数ステンレスビス留め工法
耐震性 耐震等級3
URL https://www.shinsan.com/
主力商品 熊本の木の家
アフターサービス 定期点検、構造耐力上主要な部分・外壁防水は30年保証、シロアリ30年保証など
施行エリア 熊本県全域、一部福岡県

新産住拓の口コミ

「社員の皆さん、とても親切です。」

「住宅を建てるなら候補に上げて良いかな?」

なかむら住宅

なかむら住宅は佐賀にある住宅会社で、デザイン性に富んだ建物仕様を安価で提供できるように、いくつかの商品プランとしてラインナップしています。時代の変化に合わせて、常に新しい工法や住宅機器の導入、さまざまな顧客に合わせてよりよい住宅を提案できるように知識をアップデートしている会社です。

基本情報
住所 〒849-0919 佐賀県佐賀市兵庫北6-1-10
TEL 0952-37-3955
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 佐賀駅から車で7分
設立 1983年6月11日
資本金 3,000万円
登録番号 建設業許可<佐賀県知事(般-27)9552号> 宅地建物取引業許可<佐賀県知事(9)第1430号> 一級建築士事務所登録<佐賀県知事 第1221号>
工法 不明
耐震性 不明
URL https://nakamura-jyutaku.com/
主力商品 ZERO-CUBEシリーズなど
アフターサービス 最長60年長期保証、定期点検など
施行エリア 佐賀県

なかむら住宅の口コミ

「おしゃれな住宅屋さん」

クレバリーホーム

クレバリーホームは、住まいは「人生を創る」場所であると考えているため、住まいの品質とゆとりにこだわってきました。そのため、安心して暮らすための品質や性能を実現し、10年後20年後も安心して暮らせる保証を整えています。

基本情報
住所 〒840-0008 佐賀県佐賀市巨勢町200-4
TEL 0952-37-1717
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 佐賀駅から車で10分
設立 2016年11月1日
資本金 101,000,000円(2019年3月1日現在)
登録番号 建設業許可 国土交通大臣許可(特-30)第26559号 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(2)第9137号 一級建築士事務所登録 千葉県知事登録 第1-1703-8247号
工法 ハイブリット工法
耐震性 J-ECSS採用
URL https://www.cleverlyhome.com/
主力商品 Yシリーズ、CXシリーズなど
アフターサービス 住宅完成引渡保証、長期メンテナンス保証など
施行エリア 全国(一部地域を除く)
タマホーム

タマホームは家づくりのコストを徹底的に削減することで、よりよい家を安く提供しています。提供する家は、創業以来ずっとこだわっている良質な国産の木材を使用した木の家になっているため、自然素材の家を求めている方におすすめです。

基本情報
住所 〒849-0919 佐賀県佐賀市兵庫北7-14-37
TEL 0120-923-020
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
アクセス 佐賀駅から車で9分
設立 1998年6月3日
資本金 43億1,014万円 (2021年5月31日 現在)
登録番号 [建設業許可番号]国土交通大臣許可(特-30)第19013号、(般-30)第19013号 [宅建業免許番号]国土交通大臣(4)第6857号
工法 木造軸組在来工法、ベタ基礎工法
耐震性 耐震等級3
URL https://www.tamahome.jp/modelhouse/kyushu/saga/saga/
主力商品 大安心の家、木麗な家、グリーンエコの家など
アフターサービス 最長60年間の長期保証、定期点検など
施行エリア 全国(離島及び一部地域を除く)
株式会社ハート工夢店

株式会社ハート工夢店では、家は健康を育む場所と考えているため、日本で生まれ育った100%自然素材である木と漆喰を基本として家づくりを行っています。シックハウス症候群が気になる方、アレルギー体質の方、小さなお子様がいる方におすすめです。

基本情報
住所 〒840-0857 佐賀県佐賀市鍋島町八戸3136-1
TEL 0952-37-8010
営業時間 8:30~18:00
定休日 日曜日、祝日(モデルハウスは除く)
アクセス 鍋島駅から車で4分
設立 平成8年1月
資本金 不明
登録番号 佐賀県知事建設業許可(般-1)第10772号 佐賀県知事宅地建物取引業許可(1)第2448号 福祉用具販売・貸与(指定事業所番号4170101614) 介護保険住宅施工登録店(A0009)
工法 在来軸組工法
耐震性 地震に強いKS構法
URL https://heart-koumuten.com/index.html
主力商品 ONE-STORY HOUSE
アフターサービス 定期点検、地盤保証、建物長期20年保証など
施行エリア 佐賀市を中心とした佐賀県全域
株式会社住工房プラスアルファ

株式会社住工房プラスアルファは、佐賀県と福岡県を中心に「健康で長く住める家づくり」を行っています。最も大切にしているのは「赤ちゃん基準」のため、体に優しい安心で安全な自然素材のみを使用。自然素材の家が気になる方は問い合わせるといいでしょう。

基本情報
住所 〒849-0932 佐賀県佐賀市鍋島町149-9
TEL 0952-36-7505
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 鍋島駅から車で6分
設立 2004/6/15
資本金 10,000,000円
登録番号 一級建築士事務所登録 佐賀県知事登録 第はー1173号 建設業許可 佐賀県知事許可(般-1)第10163号
工法 不明
耐震性 不明
URL https://www.alphadegozaru.com/
主力商品 企画住宅CAN-BOX
アフターサービス 独自のメンテナンスに加え、JIOによる住宅瑕疵担保責任保険加入
施行エリア 福岡市・近郊、筑後、佐賀県
サンヨーホームズ株式会社

サンヨーホームズ株式会社は、自然環境や体に優しい家づくりを行っています。独自の太陽光発電、省エネルギーを実現する優れた断熱性、災害に耐えられる耐久性などが期待できるので、サンヨーホームズにお任せすれば快適な住まいを実現できることでしょう。

基本情報
住所 〒840-0201 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺3535
TEL 0952-62-8234
営業時間 10:00~20:00
定休日 火曜日、水曜日
アクセス 渡辺通駅から徒歩6分
設立 昭和44年2月1日
資本金 5,945,162,500円
登録番号 建設業許可番号: 国土交通大臣許可(特-3)第19226号 建築士事務所登録番号: 1級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第18657号 他 宅地建物取引業免許番号: 国土交通大臣免許(5)第6105号
工法 ハイブリッド工法
耐震性 GSフレームシステム、サンダブルエックス採用
URL https://www.sanyohomes.co.jp/
主力商品 [ゼッチ] ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス、スマートハウスなど
アフターサービス 構造30年・防水20年の初期保証と30年の定期点検など
施行エリア 大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、福岡県、佐賀県(いずれも一部地域を除く)

サンヨーホームズ株式会社の口コミ

「建物を調べていただいたところ、旧クボタハウスで建てた鉄骨の骨組がしっかりしているとのことでひと安心。 プランにあたっては図面で示すだけでなく、営業の樋下さんに何度も丁寧に説明していただき、信頼してお任せすることができました。 」

ハピネスホーム坂井建設
基本情報
住所 〒840-0211 佐賀県佐賀市大和町東山田2311-1    
営業時間 8:00~18:00
定休日 第2・第4水曜
電話番号 0952-20-2232/080-9103-1315
アクセス 鍋島駅から来るまで14分
設立 平成6年6月30日
資本金 5,000,000円
登録番号 建設業許可番号:佐賀県知事許可 (般-28) 第11685号
工法 不明
耐震性 あり
URL https://www.sakaikensetsu-saga.jp/
主力商品 木の香シリーズ、レバンテシリーズ、新古今シリーズ、ecomamaシリーズ、ECOMAMA ZEHなど
アフターサービス 最長60年長期安心保証
施行エリア 佐賀市・神埼市・小城市・多久市など

ハピネスホーム坂井建設の口コミ

「新社屋兼モデルルームにお邪魔しました。明るくゆったりとした空間で家づくりの参考になる仕様になっていました。これから家づくりを考えている方は一見(体感)の価値ありです😊」

株式会社イトウ
基本情報
住所 〒849-0919 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目8番28号    
営業時間 9時00分~18時00分
定休日 水曜日・第一日曜
電話番号 0952-37-3324
アクセス 佐賀駅から徒歩19分
設立 不明
資本金 1,000万円
登録番号 佐賀県知事 般28 第11096号
工法 不明
耐震性 不明
URL https://sagaito.com/
主力商品 注文住宅
アフターサービス 10年間シロアリ保証、10年目まで無償点検
施行エリア 佐賀県
株式会社樋渡建設
基本情報
住所 伊万里本社 〒848-0028 佐賀県伊万里市脇田町3225-1    
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
電話番号 0955-23-1717
アクセス 伊万里駅から徒歩36分
設立 1993年8月5日
資本金 不明
登録番号 建設業許可 般2第8353号 宅地建物取引業者許可番号 佐賀県知事(1)第2546号
工法 不明
耐震性 耐震等級3、制震システム標準搭載
URL https://www.hiwaken.jp/
主力商品 セミオーダー住宅cocot、建築家と作る家 R+houseなど
アフターサービス 定期メンテナンス、相談
施行エリア 佐賀市・小城市・嬉野市・鹿島市・杵島郡白石町・西松浦郡有田町・伊万里市・武雄市・唐津市・佐世保市など

株式会社樋渡建設の口コミ

「家づくり勉強会に参加させていただきました。まったく売り込みがないうえに、家づくりの悩みや質問にも親身にご回答いただきました。むずかしい内容も、噛み砕いてのご説明だったので大変わかりやすかったです。」

「最初は住宅説明会に不安がありましたが、とても分かりやすく勉強になりました。家を建てる事は誰もが悩み不安もあると思いますが、勉強会に参加して色々と分かりました。今日は参加して本当に良かったです。ありがとうございました!」

くが工務店
基本情報
住所 〒840-0204 佐賀県佐賀市大和町松瀬2544-1    
営業時間 9:00~18:00
定休日 第1水曜日・日曜日
電話番号 0952-51-0358
アクセス 小城駅から車で23分
設立 2010年2月
資本金 5,000,000円
登録番号 建設業許可 佐賀県知事許可(般-1)第10924号
工法 不明
耐震性 不明
URL https://kugakoumuten.com/
主力商品 注文住宅
アフターサービス 10年間無償定期点検など
施行エリア ​​​​​​佐賀
ヒラクホーム
基本情報
住所 〒840-0850 佐賀県佐賀市新栄東1丁目7番56号    
営業時間 9時00分~19時00分
定休日 不明
電話番号 0952-22-1151
アクセス 佐賀駅 車約10分
設立 1982年11月25日
資本金 300万円
登録番号 建設業免許 佐賀県知事(般19)第5690号 宅建業免許 佐賀県知事(5)第1867号
工法 不明
耐震性 不明
URL https://hirakuhome.com/
主力商品 子育て呼吸する家など
アフターサービス 不明
施行エリア 佐賀市など
クレセントホーム
基本情報
住所 〒840-0804 佐賀県佐賀市神野東2丁目5-17    
営業時間 10時~18時
定休日 毎週水曜日
電話番号 0952-36-8520
アクセス 佐賀駅から徒歩7分
設立 創業:平成14年6月24日
資本金 1,000万円
登録番号 建設業許可(般-29)第10606号
工法 スーパーL・B工法
耐震性 全棟耐震等級3相当
URL http://www.crescent-home.com/
主力商品 注文住宅
アフターサービス 定期メンテナンスなど
施行エリア 佐賀県
アップルホーム
基本情報
住所 〒840-0036 佐賀県佐賀市西与賀町高太郎185-13    
営業時間 8:00~18:00
定休日 年中無休
電話番号 0120-516-567
アクセス 鍋島駅から車で13分
設立 平成10年6月1日
資本金 1000万円
登録番号 佐賀県知事建設業許可(般ー27)第9241号 佐賀県知事許可宅地建物取引業 (4)第2185号
工法 不明
耐震性 耐震等級3
URL https://www.applehome7.com/
主力商品 木に包まれる家
アフターサービス 地震補償、メンテナンスなど
施行エリア 佐賀県:佐賀市・神埼市・神埼郡・三養基郡・鳥栖市・小城市・多久市・武雄市・杵島郡・鹿島市
Base home
基本情報
住所 〒849-0918 佐賀県佐賀市兵庫南4-18-12    
営業時間 不明
定休日 不明
電話番号 0952-20-2021
アクセス 佐賀駅から車で11分
設立 不明
資本金 不明
登録番号 佐賀県知事 許可(般-30)第11986号
工法 真壁造り
耐震性 あり
URL https://basehome.jp/
主力商品 郷の家、木のひらや、Bebeママの家、リセット住宅、CANVAS、福の家、注文住宅
アフターサービス 生涯サポート
施行エリア 佐賀
弟子丸建設
基本情報
住所 〒842-0055 佐賀県神埼市千代田町下西658−6    
営業時間 8時30分~18時00分
定休日 土曜日、日曜日
電話番号 0952-44-2607
アクセス 伊賀屋駅から車で9分
設立 昭和38年11月1日
資本金 不明
登録番号 建設業許可 佐賀県知事 特-26 第2712号(建築) 佐賀県知事 般-26 第2712号(土木) 許可 一級建築士事務所登録:佐賀県知事登録:第へ-408号 宅建取引業許可:佐賀県(6)第1643号
工法 不明
耐震性 不明
URL https://deshimaru.co.jp/
主力商品 注文住宅など
アフターサービス 不明
施行エリア 佐賀県

弟子丸建設の口コミ

「親切、丁寧に、仕事。知識もしっかりしていて、相談しやすく、安心出来ます。」

「社長さんの明るい人柄、嘘がつけない性格が素晴らしいです!」

ホームサポート
基本情報
住所 〒840-0004 佐賀県佐賀市蓮池町小松308-1    
営業時間 10:00〜18:00
定休日 毎週水曜日(他年末年始、GW、お盆など)
電話番号 0952-71-0842
アクセス 伊賀屋駅から車で14分
設立 平成25年9月26日
資本金 不明
登録番号 佐賀県知事許可(般-31)第11381号
工法 不明
耐震性 制震ダンパー使用
URL https://homesaport-kenchiku.com/
主力商品 Lo-Haus、Free-iE、Free-iE Light、Concept House
アフターサービス 定期点検など
施行エリア 佐賀県
響きの森建設
基本情報
住所 〒840-0051 佐賀県佐賀市田代2丁目1−17 響きの森GARDEN 1階    
営業時間 8:00~18:00
定休日 不定休、年末年始
電話番号 0952-23-6223
アクセス 佐賀駅から車で11分
設立 創立:明治10年(1877年)
資本金 不明
登録番号 不明
工法 不明
耐震性 不明
URL http://hibikinomori.co.jp/
主力商品 コンセプトハウス、ZEH
アフターサービス 品質保証、定期点検
施行エリア 佐賀県、佐賀市など
クラッチ
基本情報
住所 〒806-0047 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10 1F    
営業時間 9時00分~19時00分
定休日 不明
電話番号 0120-939-837
アクセス 穴生駅から徒歩5分
設立 平成23年2月4日
資本金 不明
登録番号 建設業の許可 許可番号:福岡県知事 許可(般-3)第106218号 建築士事務所登録 登録番号:二級 福岡県知事登録 第2-60444号 管理建築士登録番号:二級 福岡県知事登録 第28916号 宅地建物取引業者免許 免許証番号:福岡県知事(2)第18360号
工法 不明
耐震性 耐震等級3
URL https://cratch.co.jp/
主力商品 ZEH、一年中快適で健康に過ごせる家、災害に強く長持ちする長期優良住宅など
アフターサービス 定期点検(永続)など
施行エリア 西日本

クラッチの口コミ

「【120%おすすめのハウスメーカーさん】 引き渡しからひと月ちょっと経ちました。 「家は3回建てないと理想の家にならない」と言われていますが、クラッチさんのおかげで理想の住まい、暮らしが叶っています。」

「携わってくださった全ての方が素敵で、毎回楽しく打ち合わせでき…一生モノのお家をCRATCHさんにお任せして良かったと心から感じています。」

デザインハウス佐賀
基本情報
住所 〒849-0912 佐賀県佐賀市兵庫町瓦町108-7    
営業時間 10:00-18:00
定休日 不定休
電話番号 0952-24-4058/0120-444-916
アクセス 伊賀屋駅から車で3分
設立 不明
資本金 不明
登録番号 不明
工法 不明
耐震性 不明
URL https://www.dh-saga.com/
主力商品 デザインハウス
アフターサービス 地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険、シロアリ保険など
施行エリア 佐賀県

佐賀県の坪単価相場はいくら?

佐賀県で住宅を建てようと思ったとき、気になる点として坪単価が挙げられます。人気のエリアや各ハウスメーカーなどによっても異なりますが、ここでは佐賀県での平均坪単価を見ていきたいと思います。

佐賀県の坪単価と依頼先による違い

坪単価とは?
坪単価とは、1坪あたりの建築費用のことを示します。注文住宅を建てるときには工務店やハウスメーカー、設計事務所など依頼する業者はさまざまです。

一般的には、大手ハウスメーカーは大々的に広告を打っていることや営業担当の人件費などがかかり、経費利益が高くなるため、坪単価も高くなる傾向にあります。一方、小規模な工務店であれば経営利益が少なくなり、坪単価も抑えられることも多く、設計事務所などの坪単価はハウスメーカー以上にかかると予想されます。

しかし、ハウスメーカーや設計事務所であってもリーズナブルな坪単価のところも存在します。例えば、自然素材の注文住宅、35坪で考えると、大手ハウスメーカーの坪単価は約80万円から90万円、小規模な工務店であれば坪単価は約60万円前後となり、設計事務所の坪単価は約90万円から120万円が相場となっています。

こうした坪単価も問い合わせの時点で確認しておくことが大切です。

佐賀県の坪単価一覧
佐賀県の人気エリアを中心に坪単価相場を紹介していきます。人気エリアの中でも、それぞれの市町村よって坪単価相場の幅が広い地域もあります。

・佐賀市 約8万7,000円~19万5,000円
・鳥栖市 約12万7,000円~15万円
・唐津市 約10万8,000円~14万円
・武雄市 約7万2,000円~12万円
・嬉野市 約6万5,000円~10万6,000円
・基山町 約10万5,000円
・伊万里市 約9万2,000円
・神埼市 約5万4,000円~9万2,000円
・鹿島市 約5万円~9万1,000円
・小城市 約6万円~8万4,000円
・三養基郡 約6万9,000円
・杵島郡 約5万円

佐賀県の坪単価相場はおおよそ6万円から19万円です。佐賀市においては相場の価格帯が広いですが、人気エリアのため坪単価相場が幅広いと考えられます。

佐賀で家を建てるならどっち?
注文住宅と建売住宅の特徴とメリット・デメリットをご紹介

それではまず、家を建てる場合どういった方法で建てれば良いのかを考えてみましょう。
ここでは、注文住宅と建売住宅の違いをご紹介した上でのおすすめをご紹介します。

住宅の種類

注文住宅とは

注文住宅というのは、土地を探すところから設計、内装や設備など全てにおいて自分の希望を取り入れながら建てていく家のことです。家を建てる全段階に関わっていくことになるので、家を建てているという実感が湧きやすいのも注文住宅です。

もちろん、自分の夢や憧れを詰め込むことができおしゃれで個性的な家を建てられるので、満足感が高いのも特長です。また、住みたい地域や沿線などを踏まえた上で最適な土地を見つけて購入できるので、住んでからの利便性なども重視した上で家を建てられます。

ただし、実際に家が出来上がるまでに1年以上など長い時間がかかってしまうことも多いので、引っ越ししたい時期があるのならできるだ早めに動き始める必要があります。また、こだわりを詰め込みすぎてしまうことで大幅に予算をオーバーしてしまうこともあり、ある程度は妥協が必要になってくる場合もあります。

設計の時点で設計士や担当営業などとこだわりたい部分やお金をかける部分を相談することができるので、予算内で満足できる家にするためにはどうすれば良いのかをじっくりと決めることが大切です。ここを怠ってしまうと、イメージとは違う家になったり不便な家になったりと、後悔することとなってしまうので注意が必要です。

建売住宅とは

続いて建売住宅というのは、土地と建物の両方をセットで売り出している新築住宅のことです。すでに家が建っている状態で売られることも、これから建てる状態で売られることもあります。注文住宅のように細かな設計から関わることはなく、売り主となる業者が決めたプランに沿って建てられる家なのである程度設備も間取りも決まっているのが特長です。

広い土地に同じ形状の家が区切られて建てられていることも多く、境界線もしっかりとしているのでそういった面で近隣トラブルになることも少ないと言えるでしょう。また、建築前の打ち合わせなどもないので注文住宅に比べて時間を取られることも少なく、購入までそして入居までも短期間でスムーズに進む場合が多いのです。

そして、一軒ごとに異なる資材が必要な注文住宅とは違い、資材をまとめて購入して同じ家を建てる建売住宅は比較的コストが抑えられるのも特長です。そのため、注文住宅よりも安い価格で購入できるので予算に限りがある場合は建売住宅を選ぶ人も多いようです。

ただし、建売住宅の場合は自分の思い通りの間取りや設備を詰め込んで理想の家を建てるということはできません。多少間取りや設備を変えられるオプションのついた建売住宅もありますが、内容は限られているのでその中から選ぶことになります。外観も同じ区画に売られている家とそっくりになることも多く、個性的な家やこだわりのある家を建てたいという人には向いていないでしょう。

おすすめは注文住宅

せっかく家という大きな買い物をするのなら、自分や家族の夢や希望を詰め込んだ家にしたいと思っている人は多いはず。
だからこそ、やはりおすすめしたいのは注文住宅です。妥協せずこだわりを持って作ることで、より愛着が湧き大切に住むことができるはずです。
また、将来設計などを踏まえた家にすることも可能なので、自分たちの将来や子どもたちの将来などライフスタイルに合わせた家づくりができるという点でもおすすめです。

佐賀に家を建てるチェックポイント

家はどこに建てる?佐賀の土地相場ってどのくらい?

佐賀に家を建てるのならチェックしておきたいのが、土地の相場です。
土地探しをする際のポイントも踏まえ、チェックしていきましょう。

佐賀市の住環境
佐賀市は、佐賀県の中東部に位置する県庁所在地です。交通の要であるJR佐賀駅を中心に、商店街やビジネス街、住宅街が広がっています。隣接する福岡市までは特急に乗れば40分程度で快適に移動できるため、福岡方面へ通勤する方のベッドタウンとしても人気があります。

佐賀駅から車で10分ほどのところには、約200の専門店やスーパーが出店する大型ショッピングモール「ゆめタウン佐賀」があります。食料品はもちろん、衣料品や生活雑貨、書籍など、日常生活で必要なものは何でも揃うため、週末を中心に多くの家族連れでにぎわいます。

一方で、市街地から少し離れた佐賀市郊外には田畑が広がっており、農業も盛んに行われています。山間部には温泉やスキー場があったり、広大な干潟を持つ有明海に面していたりと、自然環境やレジャー施設も充実しています。

また、市内12か所に子育て支援施設があったり、会員同士で子育てを助け合うことができる「子育てサポートセンター ふるはぁと」という団体を組織していたりと、子育て支援も充実。行政を挙げて、働きながら子育てしやすい環境整備や子育てにやさしい社会づくりに力を入れています。

以上のように、交通の便が良い、ショッピング・レジャー施設が充実している、自然が豊富で子育てしやすいなど、さまざまな魅力にあふれている佐賀市は、都市の暮らしやすさランキングや九州の幸福度ランキングで1位に輝いたこともあります。これからマイホームを購入しようと考えている方にとってまさに最適な街と言えるのではないでしょうか。
土地探しのポイント
土地探しをする際に外せない3つのポイントについてご紹介していきます。
まず1つ目は、住みたいエリアを決めることです。例えば通勤や通学に便利なエリアを選ぶのか、今まで住んでいたエリアにするのか、また全く知らないエリアでもいいのかなどある程度決めてきましょう。エリアが決まれば自ずと不動産会社や事務所などを絞れることもできますが、決まらないと先に進まくなってしまうことがあります。

続いてのポイントは予算を決めることです。注文住宅の場合は土地の他に建築費や建てた後の家具やインテイリアについてもお金がかかります。それを踏まえた上で、土地にはいくらの予算がかけられるのか、そして無理なく返済できるのはいくらなのかをしっかりと算出していきましょう。

そして最後はハウスメーカーに相談することがポイントです。やはり土地探しに関してはハウスメーカーなどプロの意見を聞いて建物の事も考えた土地探しをしていくことが大切です。素人ではわからない土地の特長や予算など、必要なことはすべて教えてくれます。まずは実際に出向いて話をした上で、自分たちと一緒に希望を取り入れた土地探しをしてくれる会社を見つけることも大切です。

また、土地探しの際には環境や近隣トラブルが起きない場所であるかどうかを、事前にある程度チェックしておくこともできます。昼夜で雰囲気や交通量の変化がないか、近隣住民の雰囲気はどうか、付近に臭いや音の出るような施設はないかなどは土地を見に行く際に確認しておきましょう。
佐賀の土地相場を知ろう
住みたいエリアが決まったときに確認しておきたいのが、土地の相場です。佐賀県内でもエリアに寄っては土地の相場が大きく異なってくるので、事前に知っておくことが大切です。

まず、佐賀県全体での土地相場は坪当たり8万円(2.4万円/㎡)となっています。また、坪単価の中央値は7.3万円となっているようです。続いて人気の地域についての土地相場も見てきましょう。

佐賀市の場合は平均坪単価が9.9万円で平均価格は1,300万円、唐津市は8.5万円で平均価格は1,133万円、、鳥栖市では10.8万円で平均価格が1,418万円となっています。また、多久市は3.6万円で平均価格は451万円、伊万里市は5.2万円で平均価格が664万円など平均と比べてかなり安いエリアも多く存在します。

また、沿線で言うとJR沿線が坪単価8.1万円で平均価格は1,150万円、佐世保線沿線が6.6万円で平均価格が977万円、長崎本線が8.3万円で平均価格は1,220万円、唐津線が6.8万円で平均価格は816万円などとなっています。こういった土地の相場を踏まえた上でどのエリアに住みたいのか、どの駅に住みたいのかを考えていくと選びやすいかも知れません。

参考:国土交通省|地価公示・都道府県地価調査

どんな家にする?人気の間取りをご紹介!

誰しもが家に持つ理想があると思いますが、それをまとめていくのは大変です。
人気の間取りを知っておくことで、家のイメージもしやすくなるかも知れません。
ここでは、注文住宅における人気の間取りについてご紹介していきます。

開放感のあるリビング
吹き抜けがあったり間仕切りがなかったりという開放感のあるリビングは、根強い人気のある間取りです。とくに間仕切りのないリビングは部屋同士の移動がとてもスムーズで、家事をする際もストレスになりにくいという特長があります。

また、広々とした空間であれば家族が集まりやすいというメリットもあり、家族内でのコミュニケーションを大切にしたい場合開放感のあるリビングを取り入れることがおすすめです。ただし、仕切りがないことでキッチンとリビングの境界が曖昧となり、リビングの居心地が悪くなってしまうことも。

そういった場合には建物をL字型にするなどで仕切りがないけれど区切られている開放的な空間を作ることができるので、居心地が良く家族が集まりやすいリビングにすることができるでしょう。このように、限られた土地でも開放感のあるリビングを作ることは可能なのです。
ウォークインクローゼット
収納の部分で人気の間取りと言えば、やはりウォークインクローゼットでしょう。収納はたくさんあって困ることはないですし、ウォークインクローゼットであれば洋服はもちろん普段は使わないバッグや靴なども収納することができます。他にもゴルフバッグや楽器など趣味で使う大きな道具なども収納できるので、ウォークインクローゼットを付けたいという人は多いでしょう。

以前は主寝室にウォークインクローゼットを付けるのが一般的となっていましたが、最近では廊下のスペースを活用したウォークインクローゼットや、洗濯スペースの近くにウォークインクローゼットを設置するなど家族で使えるようなタイプのウォークインクローゼットも増えているようです。

もちろん余計なタンスなどの収納家具を置く必要もなくなり、部屋を広々と使うことができるのもメリットです。また、ウォークインクローゼット内は全体が見渡しやすいので、どこに何がしまってあるかも確認しやすく荷物が多い家族には欠かせません。
スキップフロア
最近人気の高い間取りがスキップフロアです。これは、1つのフロア内に数段上がった場所に高さを変えたフロアを作る方法で、縦の空間を有効利用できるのが大きな特長です。壁で仕切らない連続した部屋ながら、フロアを分けることができるので開放感はそのままに部屋や収納を増やすことができるのです。

とくに家の面積が限られている場合はこのスキップフロアがかなり有効で、廊下を作る必要もなく視線を壁で遮ることがないので家の中を広く見せることができるでしょう。部屋をいくつも作ることができなくても、スキップフロアを子供の遊び場にしたり大人の書斎にしたりと様々な使い方ができるので、本来諦めるしかなかった空間を作るこができます。

また、段差があることから窓の位置をしっかりと配慮すれば、自然と風通しが良くなり気持ちの良い室内になるというメリットも。さらに壁がないため他の部屋から光を取り入れることもでき、明るく日当たりの良い部屋を作ることも可能なのです。

そして、壁が少ないというのは小さな子どもや老人と同居している家庭にも嬉しいポイントとなります。誰がどこで何をしているのかがどの部屋にいても見やすくなっているので、例えばスキップフロアに作られたキッチンに居る際に下のフロアにいる子供をすぐに確認することができるなど、何かをしながらでもきちんと家族を見ておくことができるでしょう。

このように、スキップフロアにはたくさんのメリットがあるので、近年とても人気の間取りとなっているのです。

ハザードマップについて

ハザードマップとは?
ハザードマップとは、災害の被害を事前に予測して、範囲を明確に表したものです。各自治体はハザードマップを用意しており、その内容をホームぺージに掲載しています。

ハザードマップは災害の種類・規模に応じた、被害予測や避難場所が記載されており、万が一の事態に備えることができる重要なものです。
日本は地震をはじめとする、さまざまな災害が発生しているため、ハザードマップによる効果が期待できます。

最近では地図や写真の上に災害のリスク情報を表示する、「重ねるハザードマップ」というものも登場しました。これはインターネットですぐに見れるため、気になる方はチェックしてみてください。

このように、ハザードマップは生活する上で便利なものですが、頼り切ってはいけません。常に最悪の状況を想定して、準備を怠らないようにしましょう。
ハザードマップの活用方法
ハザードマップを活用して、避難経路を確認しておきましょう。ハザードマップは被害予測を知ることで、対策をほどこせる点が最大のメリットです。

ハザードマップでは、付近で最も安全な避難場所、危険区域から出るためのルートを確認することができます。消防や病院など、防災関係の施設を把握しておくとスムーズに避難することができます。

ルートを決める際には、なるべく最短距離ではなく、安全区域を利用するのがおすすめです。また、地震などの場合、建物の倒壊によって避難経路が使えなくなる可能性も考えられます。そのため、避難経路はいくつか確保するとよいでしょう。
家を建てる時にハザードマップは必要か
結論から申し上げると、家を建てるときにハザードマップはあるとよいです。住宅を建てる時には、造りに気を配るのも大事ですが、土地選びも重要になります。

先ほどもお話ししましたが、ハザードマップには災害に応じて種類が分かれているため、あらゆるリスクを把握できるのがメリットです。

家を建てる場所が、大規模の被害を予測されているならば、それに応じた対策をとることができます。被害予測を確認するためにも、ハザードマップはあったほうがよいでしょう。